Kinnisvara aerofotograafia ei ole luksus, vaid tõhus müügivahend. MLS-i uuringu kohaselt müüvad aerofotograafiaga objektid 68% kiiremini kui tavaliste piltidega. Texas Tech University uuring (143 575 objekti) näitas, et kvaliteetne visuaalne sisu tõstab müügihinda 4-9%. Vaatame, kuidas see toimib.
Miks aerofoto müüb
Näitab mastaapi
Tavalised fotod ei edasta krundi suurust, hoonete paigutust ega kaugust naabriteni. Vaade ülevalt näitab kogu pilti.
Näitab ümbrust
Ostjale on oluline mitte ainult maja, vaid ka see, mis on ümberringi: pargid, veekogud, taristu, teed. Aerofoto näitab konteksti.
Loob emotsioone
Sujuv ülelend krundist loob kinemaatilise efekti. See jääb meelde ja eristab objekti konkurentide seas.
Näitab seisukorda
Katus, õu, juurdepääsuteed — kõik on näha nagu peopesal. Ostja usaldab rohkem.
Mida filmime
Eramajad:
- Krundi üldvaade ülevalt
- Maja ümberlend kõigist külgedest
- Vaade ümbrusele
- Juurdepääsuteed
- Naaberobjektid (kaugused)
Ärikinnisvara:
- Asukoht teede suhtes
- Parkimine ja juurdepääsud
- Naabrettevõtted
- Transpordi ligipääsetavus
Maatükid:
- Krundi piirid
- Maapinna reljeef
- Kommunikatsioonid
- Ümbrus
Materjalide formaadid
Fotod
Staatilised kaadrid kõrgusest kuulutuste jaoks. Tavaliselt 10-15 fotot erinevatest nurkadest.
Video
Sujuv objekti ümberlend kestusega 1-3 minutit. Ideaalne YouTube'i ja sotsiaalmeedia jaoks.
Virtuaaltuur
Aerofotograafia ja sisevõtete kombinatsioon. Täielik süvitsimineku kogemus kaugostjatele.
Mis mõjutab hinda
Aerofotograafia maksumus sõltub paljudest teguritest:
- Töö maht: ainult fotod, fotod + video või täispakett interjööriga
- Objekti suurus ja keerukus: eramaja, ärikinnisvara või maatükk
- Kaugus linnast: sõit väljaspoole Tallinna
- Montaazi maht: põhiline värvikorrektsioon või täisväärtuline videoklipp
- Tähtajad: standardne või kiirtellimus
Et saada täpset hinnapakkumist oma objektile, võtke meiega ühendust — konsultatsioon on tasuta.
Kuidas objekti ette valmistada
Enne filmimist:
- Eemaldage prügi ja üleliigsed esemed krundilt
- Niitke muru
- Parkige autod korralikult (või eemaldage)
- Eemaldage kuivav pesu
Parim aeg:
- Varahommik või õhtu (pehme valgus)
- Selge ilm (sinine taevas)
- Suvi/sügis (roheline muru, lehed)
Jälgime ilmaprognoosi ja valime optimaalse aja.
Oluline: droonide seadusandlus
Droon ei ole mänguasi, vaid õhusõiduk. Lennud on rangelt reguleeritud EL-i ja Eesti seadusandlusega. Kui plaanite kinnisvara ise filmida, on oluline mõista nõudeid.
Mis on vajalik legaalseks lendamiseks:
- EASA piloodi sertifikaat (A1/A3 või kõrgem)
- Registreerimine Transpordiametis
- Õhuruumi reeglite tundmine
- Piirangualade kontroll enne iga lendu
Piirangud Tallinnas:
Lennart Meri lennujaama läheduse tõttu kehtivad Tallinnas erireeglid: kõrguspiirangud, keelutsoond, lubade nõuded. Paljud alad nõuavad Transpordiameti heakskiitu.
Rikkumiste tagajärjed:
- Trahvid ametiasutustelt
- Varustuse konfiskeerimine
- Kriminaalsüüdistused tõsiste rikkumiste eest
Meie piloot Zoia Paju omab EASA A1/A3 sertifikaati, mis on väljastatud Transpordiameti poolt (EST-RP-9kaeexyvhlw0). Meie hoolitseme kõigi lubade ja nõuetele vastavuse eest — teie saate lihtsalt valmis fotod ja videod.
Miks valida meid
- Professionaalne varustus (DJI 4K)
- Kinnisvara filmimise kogemus
- Kiired tähtajad
- Kõik load vormistatud
- Litsentseeritud piloot EASA sertifikaadiga
- Mõistame, mis on müügil oluline
Telli filmimine
Müüte kinnisvara? Võtke meiega ühendust — arutame detailid ja lepime filmimise kokku.
